6306 SAYILI KANUN KAPSAMINDA HANGİ YAPILAR RİSKLİDİR?
6306 sayılı Kanunun 2. maddesindeki tanımdan da anlaşılacağı üzere 3 çeşit riskli yapı türü bulunmaktadır:
1. Ekonomik ömrünü tamamlamış olan yapı
2. Yıkılma riski taşıdığı bilimsel ve teknik verilere dayanılarak tespit edilen yapı
3. Ağır hasar görme riski taşıdığı bilimsel ve teknik verilere dayanılarak tespit edilen yapı
Binanız;
1. 2000 yılından önce yapılmış ise,
2. Binanızın yapımında hazır beton kullanılmamış ise,
3. Binanızın kolonlarından karot ile beton örneği alınmış ve beton dayanımı C10 ve daha az ise,
4. Binanın bodrum katında rutubet; kolon, kiriş demirlerinde paslanma var ise,
5. Binanın bodrum katında su izolasyonu yok ise,
6. Binanın herhangi bir katındaki kolon, kirişlerde çatlaklıklar var ise,
7. Binanın herhangi bir katında yapılan tadilat sırasında taşıyıcı kolon, kiriş kesilmiş ise,
8. Binanızın zemininde oturma ve buna bağlı temelde farklı oturma, bina kolon kirişlerinde çatlaklıklar var ise; binanız riskli olabilir.
6306 sayılı Kanunun incelenmesinden, Kanunun amacının; afet riski altındaki alanlar ile bu alanlar dışındaki riskli yapıların bulunduğu arsa ve arazilerde, fen ve sanat norm ve standartlarına uygun, sağlıklı ve güvenli yaşama çevrelerini teşkil etmek üzere iyileştirme, tasfiye ve yenilemelere dair usul ve esasları belirlemek olduğu, Kanunun uygulanmasından ise Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, İdare (Belediye ve mücavir alan sınırları içinde belediyeleri, bu sınırlar dışında İl Özel İdareleri, büyükşehirlerde büyükşehir belediyelerini ve Bakanlık tarafından yetkilendirilmesi halinde büyükşehir belediyesi sınırları içinde ilçe belediyeleri) ve Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nın yetkili olduğu anlaşılmaktadır.
6306 sayılı Kanun uyarınca riskli olarak tespit edilen yapıların tapu kayıtlarına “riskli yapıdır” şerhinin düşülmesinin maksadı, satış ve kiralamalarda o yapının riskli bir yapı olduğunun bilinmesini sağlamaktır.
