Hukuki Yazılar
Riskli Yapı Tespit Süreci ve İtiraz Rehberi (2026 Mevzuatı)
Riskli Yapı Tespiti Süreci Aşamaları ve Dikkat Edilmesi Gerekenler
6306 SAYILI KANUN KAPSAMINDA RİSKLİ YAPI NEDİR?
Riskli yapı, 6306 sayılı Kanunun m. 2/I/d hükmünde, “riskli alan içinde veya dışında olup ekonomik ömrünü tamamlamış olan ya da yıkılma veya ağır hasar görme riski taşıdığı ilmî ve teknik verilere dayanılarak tespit edilen yapı” ifadesiyle tanımlanmıştır.
REZERV YAPI ALANI NEDİR?
Rezerv yapı alanı, 6306 sayılı Kanunun m. 2/I/c maddesinde, “Bu Kanun uyarınca gerçekleştirilecek uygulamalarda kullanılmak üzere, TOKİ’nin veya İdarenin talebine bağlı olarak veya resen Bakanlıkça belirlenen alanlar” olarak tanımlanmıştır.
KENTSEL DÖNÜŞÜMDE TOPLANTI ŞARTI
Yönetmelikteki dikkat çeken en önemli unsur toplantı şartının uygulamada zorunlu hale getirilmesidir. Yeni getirilen bu düzenleme kapsamında özetle salt çoğunluk kararına göre satış uygulamasına toplantı şartı getirilmiştir. Toplantı yeter şartı olarak yeni oluşturulan ek-12 formu ile ilan ile en az salt çoğunluk katılımı ile alınan en az salt çoğunluk kararı ile yeniden yapım protokolü karar vb. salt çoğunluk kararı ile alınacaktır. Alınan kararlar aynı şekilde riskli yapılarda ek-8, alanlarda ek-10 uygulaması devam edecektir.